Что нужно учитывать при покупке квартиры в Турции, на что обратить внимание.


Покупка недвижимости в Турции по цене от застройщика – лучшее решение для большинства инвесторов. Мы расскажем вам все о том, как получить квартиру в Турции и что для этого нужно!

  1. Подготовительный этап
    Если вас интересует, как иностранцу купить квартиру в новостройке в Турции, начните с поиска новостройки. Сравните предложения в разных регионах, определитесь с ценовым сегментом недвижимости, обратите внимание на расположение понравившихся объектов. Лучшей в финансовом плане будет квартира в строящемся доме – так вы сэкономите около 30% ее стоимости, а при наличии дополнительных скидок выгода может достигать 40%. Не забудьте проверить документацию разработчика и репутацию.
  2. Подписание договора купли-продажи
    Процедура покупки квартиры в Турции начинается с заключения предварительного договора между застройщиком и клиентом. Этот документ не дает права собственности, но устанавливает ряд важных гарантий, прав и обязанностей сторон. Для заключения такого договора необходим только паспорт.
  3. Депозитный платеж
    В случае покупки квартиры в Турции по новым правилам требуется залог в размере 5-10% от стоимости объекта. Это делается одновременно с заключением договора. Оплата депозита должна быть отражена в отдельной статье. Обратите внимание, что эта сумма не подлежит возврату в случае расторжения договора покупателем.
  4. Подготовка к регистрации собственности
    Если процесс покупки квартиры в новостройке в Турции начат, стоит подготовить все необходимые документы для его завершения. Помимо паспорта потребуется налоговый номер (выдается в ближайшем отделении Налоговой инспекции). При желании можно открыть счет в местном банке — он пригодится для перевода денег по сделке и оплаты счетов в будущем. Учась правильно покупать квартиру в Турции, обратите внимание, что оформление сделки и другие формальности могут быть выполнены агентом на основании доверенности.
  5. Оплата фиксированной суммы
    Схема оплаты не влияет на процесс покупки квартиры от застройщика в Турции. Все зависит от того, вносит ли он сумму из собственных средств или подает заявку на ипотеку. Турецкие банки предлагают очень выгодные условия кредитования для резидентов и нерезидентов. При желании полную сумму можно оплатить наличными. Остальное — прямым переводом из вашей страны или с помощью ранее открытого счета в местном банке. Если вас интересует, как купить квартиру от застройщика в Турции, обратите внимание, что в случае использования ипотеки или рассрочки, Тапу (доказательство права собственности) будет внесен до полного погашения долга.
  6. Передача квартиры
    Когда решен вопрос о том, что нужно знать при покупке квартиры в Турции, подписан договор и произведена полная оплата, происходит переход права собственности. Для этого продавец, покупатель, агент по недвижимости или другие посредники, участвующие в сделке, и государственный переводчик (если покупатель не владеет турецким языком) встречаются в Кадастровом управлении Турции. Подается заявление о смене собственника, уплачиваются соответствующие налоги. В течение 5 дней покупатель получает Тапу.

Вывод
Любой заинтересованный инвестор в Турции может за короткое время стать владельцем прибыльной недвижимости. Вам следует связаться с независимыми экспертами Heavens Home, чтобы убедиться в отсутствии проблем со сделкой. Используя рыночную информацию, собственную базу знаний, специалисты быстро проверят новостройки, дадут рекомендации и окажут юридическое сопровождение покупки.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *